Prachtige instapklare dijkwoning op sublieme locatie!

Eengezinswoning voor € 315.000

Oudemansdijk 14, 9988 Watervliet
Ref: Watervliet - Oudemansdijk 14
4 slaapkamers
1 badkamer
197m2 woonopp.
348m2 grondopp.
EPC: 141 kWh/m2

Omschrijving

Idyllisch gelegen dijkwoning (OB) badend in een oase van groen! Deze prachtige woonst beschikt buitenom deze prachtige ligging over een bruto bewoonbare oppervlakte van 197 m² en is tot in de puntjes afgewerkt met zeer degelijke materialen! Naar energiezuinigheid heeft de eigenaar ook bijzonder slim geïnvesteerd; EPC van 141 Kwh/m²/jaar, een goedgekeurde elektrische installatie en een ventilatiesysteem type C.

De tuin is geheel omheind en is achteraan aan de waterloop afgewerkt met keerwanden!

Aan de linkerkant van de eigendom is er plaats om 2 wagens te parkeren.

Indeling: inkomhal, open leefruimte met geïnstalleerde keuken (koele berging naast keuken), badkamer, apart toilet, bergplaats.

Op de 1ste verdieping is er een nachthal, apart toilet, 4 ruime slaapkamers.

AANRADER!
* aanbiedingsprijs 315.000 Euro exclusief aankoopkosten
Voor een bezoek of meer informatie kan U ons contacteren via info@qubic-vastgoed.be of 0468/20 15 30!




Badkamer 1 7,69 m²
Berging 3,36 m² koele berging aan de keuken
Living 45,9 m² open keuken met eetplaats en leefruimte
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 21,9 m²
Slaapkamer 2 12,38 m²
Slaapkamer 3 9,5 m²
Slaapkamer 4 9,38 m²
Wasruimte 10,32 m²
Wc1 1,3 m² apart toilet
Wc2 1,19 m² apart toilet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20131223-0001504107-00000003-6
EPC waarde 141 kWh/m²
141
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming de mazouttank wordt nog gekeurd door verkoper. Ook radiatoren aanwezig op de slaapkamers!
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.433,30
Ki € 382,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Keerwanden gezet ter hoogte van de achterliggende scheiding met de gracht
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 348 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 98,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 98,50 m²
Gevelbreedte 21,15 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 4,95 m
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Kadastraleafdeling Sint-Laureins 5AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0652/00T000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Elektrische installatie dient herkeurd te worden in 2037 of indien U zelf relevante wijzigen aan de elektriciteit aanbrengt.

één van de meest gegeerde locaties van Watervliet!

Panden in de buurt