VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Herenhuis

Plein 35, 9970 Kaprijke
Ref: PLEIN 35 - KAPRIJKE
3 slaapkamers
1 badkamer
287,23m2 woonopp.
714m2 grondopp.
EPC: 417 kWh/m2
Bouwjaar: 1911

Omschrijving

Deze statige herenwoning met prachtige architectuur en uitzicht op het mooie dorpsplein is de ideale gezinswoning voor eenieder die wenst te wonen in stijl!
De combinatie van de authentieke elementen en hedendaagse materialen zorgen voor een harmonieus en rustgevend geheel.

De herenwoning, opgericht in 1911 genoot doorheen de jaren stijlvolle renovaties/opfrissingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 287m²! In het jaar 2000 werd een prachtige uitbouw gerealiseerd met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin!

De indeling van de woning:
imposante inkomhal, gastentoilet, bureauruimte, prachtige leefruimte en volledig geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte die beide genieten van het uitzicht op het royale terras en de fraaie tuin (via 2 openschuivende ramen bereikt u het terras). Vervolgens beschikt het gelijkvloers nog over een gezellige eetplaats en een berging/wasplaats. Via een centrale trap bereiken we de 1ste verdieping met overloop, 3 ruime slaapkamers, geïnstalleerde badkamer, apart toilet en een dressing/4de (kleine) slaapkamer. Het herenhuis beschikt tevens over een volwaardige zolderruimte met boordevol potentieel en zichtbaar authentiek dakgebinte. Verder zijn er nog een kelder en buitenberging aanwezig.

Enkele kenmerken van de afwerking:
- Prachtige uitwerking van de schouwmonden met mooie details
- Stijlvolle sierlijsten en hoge plafonds
- Authentieke parket-, planken- en tegelvloeren
- dubbel of driedubbel glas voorzien
- alarm- en muziekinstallatie voorzien (leefruimte, keuken en eetplaats)

Bij interesse kan u contact opnemen via quinten@qubic-vastgoed.be of via 0468/20 15 30.

Extra troef: De woning beschikt over een recht van uitweg over de naastgelegen oprit, hierdoor kan u op en af de tuingrond rijden.

* aanbiedingsprijs 597.500 Euro exclusief aankoopkosten, dewelke ten laste van de uiteindelijke koper zijn
* mogelijkheid tot het bijkopen van een garage

Zolder1 106.35 m²

Gelijkvloers

Berging 15.06 m²
Bureau 19.4 m²
Eetkamer 17.2 m²
Inkomhal 6.5 m²
Keuken 1 25.09 m²
Living 35.08 m² Aangrenzend aan de keuken
Vestiaire In de inkomhal
Wc1 1.31 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 15.8 m² dubbele lavabo, bad en douche
Slaapkamer 1 22.78 m²
Slaapkamer 2 20.07 m²
Slaapkamer 3 18.27 m²
Wc2 1.68 m²
Bouwvergunning Ja
Vergunning anno 19/06/2000 met onderwerp 'verbouwen van een woning' goedgekeurd door Schepencollege. Aangezien de woning is opgericht vóór 29 maart 1962 wordt deze woning vermoed vergund te zijn volgens de wetgever.
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Deels gelegen in woongebied, deels gelegen in agrarisch gebied conform het Gewestplan. Het deel van de tuin gelegen in agrarisch gebied werd door het BPA van de gemeente aangeduid als bufferzone.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Ja, voorkooprecht in het kader van artikel 85/1 van de Vlaamse Codex Wonen, aangezien de eigendom gelegen is in een door de Vlaamse Regering bepaald bijzonder gebied. Indien het een aankoop betreft als eerste en enige woning is het voorkooprecht sowieso iet van toepassing.
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20140217-0001536605-00000002-2
EPC waarde 417 kWh/m²
417
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV met behulp van radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 01/01/2022
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgd afgewerkte tuin!
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1911
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 714 m²
Bouw oppervlakte 433,96 m²
Woonoppervlakte 287,23 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 133,35 m²
Oppervlakte 1e verdieping 121,73 m²
Oppervlakte 2e verdieping 121,73 m²
Perceelbreedte 11,44 m
Perceeldiepte 73 m
Gevelbreedte 11,44 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11,69 m
Diepte elders 10,44 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling KAPRIJKE/1AFD/KAPRIJKE
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0577/00C000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie werd op 5 februari 2014 conform gekeurd en is geldig tot 5 februari 2039

De woning kijkt uit op het prachtige dorpsplein van de landelijke gemeente Kaprijke! In de nabijheid zijn er vooral herenwoningen en gesloten bebouwingen.

Panden in de buurt