QUBIC
Eeklostraat 11B
9971
Lembeke
T.0468201530
E.quinten@qubic-vastgoed.be
Ref: Woeringenstraat 73 - 9000 GENTCC
/3649/3746003649000003567.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003568.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003569.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003570.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003571.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003572.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003573.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003574.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003575.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003576.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003577.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003578.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003579.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003580.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003581.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003582.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003583.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003584.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003585.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003586.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003587.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003588.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003589.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003590.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003591.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003592.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003593.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000003594.jpg/Foobar)
De woning werd in 1988 gebouwd en is voorzien van een praktijk/kantoorruimte gescheiden van de woonvertrekken, een ruime garage en 3 (mogelijks 4) slaapkamers! Door de ruime woonvertrekken zijn de mogelijkheden bij deze eigendom zeer breed, u kan dit huis nog perfect naar eigen behoeften omvormen.
De eigendom is strategisch gelegen aan het station Gent Sint-Pieters. We denken hierbij aan een goede wegenverbinding, de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen.
Indeling
Inkomhal, kantoor-/praktijkruimte met geïntegreerd toilet, garage. Op de 1ste verdieping hebben we nachthal, geïnstalleerde keuken, ruime leefruimte met veel lichtinval en apart toilet. Op de 2de verdieping zijn er 3 slaapkamers en badkamer. De 3de verdieping herbergt momenteel de technische ruimte en zolder maar kan zeer eenvoudig omgevormd worden tot masterbedroom!
Er zijn 2 elektriciteitstellers aanwezig, 1 voor de woonst en 1 voor de kantoorruimte.
Topper op uitstekende locatie.
Bij interesse kan u contact opnemen via quinten@qubic-vastgoed.be of via 0468/20 15 30.
Prijs: 499.000 Euro.
Geen renovatieverplichting, EPC C.
De eigendom is strategisch gelegen aan het station Gent Sint-Pieters. We denken hierbij aan een goede wegenverbinding, de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen.
Indeling
Inkomhal, kantoor-/praktijkruimte met geïntegreerd toilet, garage. Op de 1ste verdieping hebben we nachthal, geïnstalleerde keuken, ruime leefruimte met veel lichtinval en apart toilet. Op de 2de verdieping zijn er 3 slaapkamers en badkamer. De 3de verdieping herbergt momenteel de technische ruimte en zolder maar kan zeer eenvoudig omgevormd worden tot masterbedroom!
Er zijn 2 elektriciteitstellers aanwezig, 1 voor de woonst en 1 voor de kantoorruimte.
Topper op uitstekende locatie.
Bij interesse kan u contact opnemen via quinten@qubic-vastgoed.be of via 0468/20 15 30.
Prijs: 499.000 Euro.
Geen renovatieverplichting, EPC C.
| Naam |
Quinten De Buck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 499.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.202,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,84 m²
|
| Garage |
17,77 m²
|
| Handelsruimte |
49 m²
ideaal voor vrije beroeper/zelfstandige (inclusief WC)
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
32,93 m²
uitgevend op terras
|
| Keuken |
9,36 m²
|
| Nachthal |
11,02 m²
traphal met toilet
|
| Toilet |
1,22 m²
|
| Terras |
3,8 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
6,84 m²
|
| Slaapkamer |
16,91 m²
|
| Slaapkamer |
12,25 m²
|
| Slaapkamer |
8,16 m²
|
| Badkamer |
9,36 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
38,5 m²
Incl. technische ruimte, geïsoleerd en veluxramen voorzien (mogelijke extra kamer)
|
| EPC |
289 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240514-0003244568-RES-1
|
| Label |
|
289 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
164 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Bebouwbare opp. |
94 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
keramische tegelvloer gelijkvloers, 1ste en traphallen
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Teller voor gelijkvloers en teller voor het woongedeelte
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Meranti schrijnwerk
|
| Verwarming |
Aardgas
radiatoren
|
| Bouwjaar |
1988
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|