QUBIC
Eeklostraat 11B 9971 Lembeke
T.0468201530
E.quinten@qubic-vastgoed.be

Ruime woning met veel potentieel nabij het Miljoenenkwartier!

Huis voor € 549.000

Woeringenstraat 73, 9000 Gent Bekijk op kaart
Ref: Woeringenstraat 73 - 9000 GENT

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
152 m² woonopp.
164 m² grondopp.
EPC: 289 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1988

De woning werd in 1988 gebouwd en is voorzien van een praktijk/kantoorruimte gescheiden van de woonvertrekken, een ruime garage en 3 (mogelijks 4) slaapkamers! Door de ruime woonvertrekken zijn de mogelijkheden bij deze eigendom zeer breed, u kan dit huis nog perfect naar eigen behoeften omvormen.

De eigendom is strategisch gelegen aan het Miljoenenkwartier in Gent. We denken hierbij aan een goede wegenverbinding, de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen.


Indeling
Inkomhal, kantoor-/praktijkruimte met geïntegreerd toilet, garage. Op de 1ste verdieping hebben we nachthal, gedeeltelijk geïnstalleerde keuken, ruime leefruimte met veel lichtinval en apart toilet. Op de 2de verdieping zijn er 3 slaapkamers en badkamer. De 3de verdieping herbergt momenteel de technische ruimte en zolder maar kan zeer eenvoudig omgevormd worden tot masterbedroom!

Er zijn 2 elektriciteitstellers aanwezig, 1 voor de woonst en 1 voor de kantoorruimte. 

Topper op uitstekende locatie.

Bij interesse kan u contact opnemen via quinten@qubic-vastgoed.be of via 0468/20 15 30.

Prijs: 549.000 Euro.

Geen renovatieverplichting, EPC C.
 
 

Naam
Quinten De Buck
GSM
++32 468 20 15 30
E-mail
quinten@qubic-vastgoed.be

Prijs
€ 549.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.202,00

Gelijkvloers

Inkomhal
12,84 m²
Garage
17,77 m²
Handelsruimte
49 m²
ideaal voor vrije beroeper/zelfstandige (inclusief WC)

Verdieping 1

Woonkamer
32,93 m²
uitgevend op terras
Keuken
9,36 m²
Nachthal
11,02 m²
Toilet
1,22 m²
Terras
3,8 m²

Verdieping 2

Nachthal
6,84 m²
Slaapkamer
16,91 m²
Slaapkamer
12,25 m²
Slaapkamer
8,16 m²
Badkamer
9,36 m²

Verdieping 3

Zolder
38,5 m²
Incl. technische ruimte, geïsoleerd en veluxramen voorzien (mogelijke extra kamer)

EPC
289 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240514-0003244568-RES-1
Label
epc waarde c
289 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
164 m²
Bewoonbare opp.
152 m²
Bebouwbare opp.
94 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
10 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
keramische tegelvloer gelijkvloers, 1ste en traphallen
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Teller voor gelijkvloers en teller voor het woongedeelte
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Meranti schrijnwerk
Verwarming
Aardgas
radiatoren

Bouwjaar
1988
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen